健美家 セミナー

株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ主催のセミナーがどんな内容だったか、について紹介します。

過去に受講した内容なので、現在は違うかもしれませんので、そこはご了承ください。

最初は講師ご本人午堂登紀雄さんの体験から、副収入を得るメリット、仕組み作りという意味では不動産投資が良いというお話から入りました。
株やFXは難しいし、副業でやるには忙しいのでチャンスを逃すといった話をご自身の体験からお話されていました。

肝心の不動産セミナーとしての内容ですが、レバレッジ効果や節税効果、リスクとその対応例など基本的な話、

ローンに対する考え方や成功するための思考などマインド的な要素、

成功するためにどういうことに気をつけるべきか、どういうことをやるべきか、といった具体的な手法について、といった内容でした。

現状の不動産市場はどうかというお話、都内ならまだ人口は減らないだろうとか低金利時代でお得だとかいった話。

人口の増減傾向、金利傾向、供給個数と価格の傾向、空室率の傾向、などを20近いデータを元に解説されていました。

新聞や分析記事など、具体的なデータを引用してのお話でかなり信憑性がありました。

物件選定のための知識や考え方についてのお話でした。

・どこから物件情報を取ってくるべきか
・選定の視点について
・賃貸状況の具体的な調べ方
・現地調査でやるべきこと
・利回りアップ方法
・都心以外にも目を向けよう
・業者の作る「収支計画」のウソ
・業者が言わない、見えない負担

などなど、物件例を用いての説明が多く、幅広くかつ具体的なお話を聞くことができました。

不労所得月100万を目指すなら、短期に物件を増やしていく必要がありそうです。

そのための資金調達：融資を得る方法について、

・融資の仕組み
・金融機関の特徴
・投資ローンに積極的な金融機関
・ローンが出やすい物件
・ローンを借りやすい人の属性
・結局いくら借りれるのかの目安

といった内容で、こちらも具体的な金融機関のお話もあり、充実していました。

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