「月100万円の不労所得をつくる 不動産投資戦略＆融資攻略講座」の内容
株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ主催のセミナーがどんな内容だったか、について紹介します。
過去に受講した内容なので、現在は違うかもしれませんので、そこはご了承ください。
不動産投資について
最初は講師ご本人午堂登紀雄さんの体験から、副収入を得るメリット、仕組み作りという意味では不動産投資が良いというお話から入りました。
株やFXは難しいし、副業でやるには忙しいのでチャンスを逃すといった話をご自身の体験からお話されていました。
肝心の不動産セミナーとしての内容ですが、レバレッジ効果や節税効果、リスクとその対応例など基本的な話、
ローンに対する考え方や成功するための思考などマインド的な要素、
成功するためにどういうことに気をつけるべきか、どういうことをやるべきか、といった具体的な手法について、といった内容でした。
不動産市況編
現状の不動産市場はどうかというお話、都内ならまだ人口は減らないだろうとか低金利時代でお得だとかいった話。
人口の増減傾向、金利傾向、供給個数と価格の傾向、空室率の傾向、などを20近いデータを元に解説されていました。
新聞や分析記事など、具体的なデータを引用してのお話でかなり信憑性がありました。
物件選定編
物件選定のための知識や考え方についてのお話でした。
・どこから物件情報を取ってくるべきか
・選定の視点について
・賃貸状況の具体的な調べ方
・現地調査でやるべきこと
・利回りアップ方法
・都心以外にも目を向けよう
・業者の作る「収支計画」のウソ
・業者が言わない、見えない負担
などなど、物件例を用いての説明が多く、幅広くかつ具体的なお話を聞くことができました。
融資攻略編
不労所得月100万を目指すなら、短期に物件を増やしていく必要がありそうです。
そのための資金調達：融資を得る方法について、
・融資の仕組み
・金融機関の特徴
・投資ローンに積極的な金融機関
・ローンが出やすい物件
・ローンを借りやすい人の属性
・結局いくら借りれるのかの目安
といった内容で、こちらも具体的な金融機関のお話もあり、充実していました。
不動産投資お役立ち情報
信頼できる不動産会社を選ぶために、不動産会社選びの基準ガイドや各社の取引条件やサービスの充実度の比較情報を提供しているサイトです。無料で一括資料請求ができます。
会員登録すると待っているだけで非公開物件から自分に合った物件情報を得られます。
登録は2分で簡単、しかも3年で10億の不動産投資を成功させた不動産投資マニュアルがもらえます。
厳選された中古マンション、特に地元横浜のネットワークを生かし好立地の物件を扱える不動産業者。
無料セミナーも開催。セミナー後には個別相談も可能。
■中古マンション投資
（無料セミナー）
参加費無料の中古不動産投資セミナーを開催しています。
「不動産特定共同事業」という認可を受けた事業者が対象不動産から生じる賃貸利益を分配原資として、一般投資家の出資により共同して行なう賃貸事業。
年予想分配率は約4%！ 不動産物件購入は難しい人は金融商品からはじめるのもいいかもしれません。